不動産売却の流れ
最初は何もわからなくても大丈夫！
「不動産スタイリスト」がスムーズな
売却の流れをご説明いたします。
1.不動産売却のご相談 相続して不要な不動産売却や売却査定、売却に関わる税金・法律のことなど、お気軽にご相談ください。わかりやすくご説明いたします。 メールでのお問合せ LINEでのお問合せ
2.査定・調査 実際に物件を拝見し、査定を行い過去の成約事例など総合的に判断して、販売価格を出しお客様にお伝えいたします。売却にかかる費用や減税制度、手残りになる金額などもご説明いたします。
3.媒介契約書締結 媒介契約を結び販売活動を行い、定期的に販売活動の報告を行います。
4.不動産売買契約の締結 購入する方が現れましたら、営業担当が買主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後、売買契約を締結します。この時売主様に手付金をお支払いします。
5.決済・お引渡し 売買契約後の決済では、手付金を差し引いた売買代金の残代金を受領し、引き渡し日を基準として固定資産税や管理費（マンションの場合）等の清算を行います。決済が完了したら、引き渡し日に売却する不動産の引渡しを行います。※残債が残っている場合は抵当権の抹消が必要になります。
